In materia di locazione abitative, la rinnovazione del contratto di locazione dell'immobile pignorato deve essere disposta dal Giudice dell'Esecuzione ai sensi dell'art. 560 c.p.c., essendo inopponibbile all'aggiudicatario qualsiasi forma di rinnavazione tacita dovuta a mancata disdetta (Cass. 22711/2011); la diversa soluzione adottata dalla Suprema Corte (Cass. SS.UU. 11830/2013) riguarda solo le locazioni non abitative.

Ne consegue che, ove il contratto di locazione non si...

Nella vendita forzata, l'applicabilità delle norme del contratto di vendita, non incompatibili con la natura dell'espropriazione forzata, riguarda anche l'art. 1477 cod. civ., concernente l'obbligo di consegna della cosa da parte del venditore, ivi compresi gli accessori, le pertinenze ed i frutti dal giorno della vendita. Ne deriva che, in relazione allo "ius ad rem" (pur condizionato al versamento del prezzo), che l'aggiudicatario acquista all'esito dell'"iter" esecutivo, è co...

In tema di espropriazione forzata immobiliare, la revoca dell'aggiudicazione ex art. 487 cod. proc. civ. opera con efficacia "ex tunc", travolgendo "ab initio" il subprocedimento di vendita (dall'avviso di vendita fino al provvedimento di aggiudicazione) e comportando il venir meno dell'obbligazione di pagare il prezzo nel termine sancito dall'ordinanza di cui all'art. 569, terzo comma, del medesimo codice, con conseguente irrilevanza, di tutte le vicende connesse all'adempimento di detta obb...